De rol van een vastgoedbeheerder of -eigenaar is ervoor te zorgen dat hun gebouw wordt onderhouden om het bezit te behouden en de bewoners van het gebouw te beschermen. Niet alleen zal regelmatig, goed onderhoud het gebouw tot een gezonde en veilige plek maken om te werken of te wonen, maar de inruilwaarden zijn ook hoger voor eigendommen die regelmatig worden onderhouden.
Gebouwen zijn een belangrijk element in onze wereld. Ze bieden ons niet alleen onderdak, een omgeving om te wonen, werken en spelen, ze beschermen ons ook tegen invloeden van buitenaf. Mensen brengen bijna negentig procent van ons leven door in gebouwen. Werken in een veilige en goed onderhouden woning is essentieel voor de meeste mensen. Vastgoedbeheerders die huurders voor de lange termijn willen behouden, zullen investeren in tijdig onderhoud en reparatie van gebouwen.
Omdat een commerciële faciliteit wordt blootgesteld aan allerlei weersveranderingen – regen, de beukende zon, wind en andere natuurlijke elementen. Deze natuurlijke gebeurtenissen hebben na verloop van tijd een nadelig effect op daken, ramen, deuren, verf, hout en andere bouwmaterialen. Verf begint te bladderen, deuren kromtrekken, dak lekt – indien onbeheerd achtergelaten, kunnen binnenmuren, vloerbedekkingen en plafonds worden beschadigd, wat kostbare reparaties tot gevolg. Bovendien kunnen behorende huurders worden beschadigd door een gebouw dat in verval is.
Periodieke inspectie en onderhoud van het dak, de muren, goten, afvoeren en funderingen is een investering in het beheersen van de binnenomstandigheden en in het behoud van het gebouw zelf. Er moet een regelmatig schema voor het onderhoud van de buitenkant en binnenkant van het gebouw worden opgesteld en bijgehouden met een continu logboek van bouwproblemen en oplossingen.
Faciliteitenbeheerders of ook wel VVE beheerders genaamd hebben de verantwoordelijkheid om geld en energie te besparen. Tegelijkertijd worden deze beheerders geconfronteerd met de druk van het horen van klachten over het comfort van het gebouw en onderhoudsproblemen van huurders. Soms zijn deze verantwoordelijkheden en druk met elkaar in strijd. Het hebben van een bedrijf voor facilitair onderhoud dat kan worden vertrouwd om de kosten te beheersen en uw gebouw te onderhouden, kan beide problemen verhelpen. Schade kan snel worden opgemerkt en preventief onderhoud kan worden uitgevoerd om mogelijk dure reparaties als gevolg van onvoorziene problemen te voorkomen. Tijdige reparaties en regelmatig onderhoud verminderen klachten van huurders, waardoor de tevredenheid toeneemt. Bovendien bespaart u met een regelmatig gecontracteerd onderhoudsbedrijf op afroep tijd bij het zoeken naar een technicus om uw taak te voltooien en hoeft u zich geen zorgen te maken of de taak correct en kosteneffectief zal worden afgehandeld.
Het is cruciaal om een goede werkrelatie op te bouwen met uw VVE beheer bedrijf. Een commercieel onderhoudsbedrijf kan uw onderhoudsdiensten wellicht ook bundelen met uw schoonmaakdiensten of parkeerterreinonderhoud. 24/7 VVE beheer Ridderkerk is een goed voorbeeld van een betrouwbaar beheerbedrijf. Als u dit inhuren van een gelijk soort bedrijf doet, kunt u uw budgettaire uitgaven verminderen, terwijl het uiterlijk van uw gebouw behouden blijft en huurders tevreden blijven.
